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浅谈楼市问题

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浅谈楼市问题[/align][/color][/b]　　


    很多人都在说房价要下降，很多人都关心楼市到底会不会跌。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　我想，我个人的观点解释下到底发生了什么，自打９９年后，我们国家迎来
了一个空前的投资环境，啥都没有，啥都可以有。在这么一个条件下，以及外资
的帮助下，我们开始了真正意义上的飞速增长。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　在这里请允许我解释一件事情，什么叫全球化，就是说，你做生意，不再是
仅仅着眼于自己的地方，国家，而是瞄准全球市场。全球化对什么企业最好呢？
对资本运作企业最好。很多投资者开始评估全球市场，如巴菲特这些人一样，他
们不再着眼于本土，而是全球战略，如何评级呢？那就是经济增长速度，我们国
家１０% 的告诉增长速度一直是一个巨大的诱惑，所以必定引来更多外资进入。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　外资进来后，我们可以自问，投哪里？两个地方，企业，股市。我们知道生
产一瓶矿泉水，除去包装除去广告，它的获益率可能在４% 就已经很好了，而股
市从１５００点走到了６０００点，其中多少股票翻翻，就是拜国际的热钱所致，
并且也有一些滋国殃民的国企在里面拿着老百姓的钱做着卑鄙的勾当。而我没有
看到有一则新闻是关于股民去质问那些不要脸的企业如何把股价炒那么高的。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　之后就迎来了房价的疯涨，为何会疯涨，因为企业也意识到自己的投资回报
率不如买房的赚钱速度快，所以放下本职工作不干了，而这些企业有的甚至是有
外资背景的，所以，股市的钱拿出来投房市，海外市场的融资也投入房产开发，
这样一来，造就了今日的房价居高不下。我们说如果美国人在２００１年投入１
００万美元，到２００８年拿回１００万美元，这么比账怎么算，２００１年美
元汇率１：８，换了８００万人民币，到２００８年接近１：６还余２００万人
民币没兑换成美元。仅仅这笔账，你就明白外资的危害有多深了吧，而你在精确
的去算那投资回报率，你就明白了，人家外国人赚的更疯狂。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　再来，由于这一系列的操作在中国，所以对于美国人而言他们赚到的是钱，
而对于中国人而言，平白无故的市场里多了２００万的现金流，所以物价开始涨。
当然这里面还包括着其他企业的一起热炒。汇率升高是因为我们经济好，而物价
疯涨是因为外资企业手里的钱越来越多，而且毫无理由的多了４分之１，也就是
我们今天得到的物价几乎比原来的贵了近一半的原因。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　其实这些都是可以抑制的。唯一可惜的是，我们的局限性，中国政治从来都
是政治主导经济，而你看美国就明白了，连一场战争的发动都打得如此精打细算。
所以，一个可以纵容国企如此血腥的玩弄百姓，而美国却懂得至少要维护人民利
益，因为当美国人民不爽的时候，至少他们可以举枪反抗。中国百姓，我怎么看
怎么都觉得是被圈养的猪，别人放段好点的音乐就他妈的ｈｉｇｈ了，忘记明天
要被宰割了。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　我个人希望房价不要跌，继续涨，索性让它成为有钱人玩的游戏，至少危险
还在有钱人手中，而一旦危险信号出来，遭殃的永远不可能是那些达官贵人，因
为那是中国楼市。因为那是中国。我他妈的坚信这点。

[[i] 本帖最后由 半醋 于 2013-12-23 21:28 编辑 [/i]]

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