查看完整版本: 对2008后北京房价走势的看法

对2008后北京房价走势的看法

[size=4]中国现在已经进入高通胀时代，特点是什么都涨，人们为了寻求货币保值增值，必然想方设法投资，所以资金就大量的涌入资本市场，而中国目前的资本市场不是很发达，基本上老百姓能投资的也就是股市，楼市，全国过剩的大量的资金涌入相对较小的一线城市房产市场，就好比长江水灌进昆明湖，不可能不涨，目前中国的股市楼市都属于资金推动型市场，人们买房不是为了它的使用价值，而是为了转手去卖获得利润，在这种资金的循环中，必然伴随着资本市场的通胀，资本市场的通胀又使得在资本市场上赚了钱的人们，继续投资，消费，进一步加剧宏观经济的通胀，循环往复，楼市的价格就越炒越高，在这种资本循环没有打破之前，只会有越来越多的资金进场抬高楼价，
而在目前的情况下，即使08奥运结束，也只是一个炒作题材的消失，楼市基本面不会改变，在人民币升值的大背景下，会有很多热钱流入楼市，在股市进入泡沫时代的背景下，一旦股市掉头，难以想象的巨大的资金将会涌入楼市，而且最根本的是中国80年代的人口生育高峰出生的小朋友们也要结婚了，他们的进场买楼必然会抬高楼市价格，这是楼市最大的基本面，所以我认为，08后可能有短暂下跌，但上涨未来十年是永恒的主题
大家的看法呢[/size]

[[i] 本帖最后由 含笑饮砒霜 于 2007-9-13 19:26 编辑 [/i]]

没有办法，土地就这么多。现在北京市中心的房子只有买2手的了，新房几乎没有了。都差不多盖完了。

房价绝对不能跌，这是利益攸关的事，更重要的事，房价的下跌会导致银行的坏账大量增加，可能会波及整个金融市场。就如美国的次级债一样。美国人为他们的坏账找到了下家，而我们没有，也就是说我们金融系统的抗风险能力近似于零。至于老百姓住不住的起房，政府并不关心，至少在骨子里是这样想的。有些高官不小心说了每个人都想买房是不现实的真话。

希望楼价不要那么升得那么快，等我买了楼之后再加速吧

反正无论涨跌，老百姓都是要苦。至于土地，不是不够用，闲置的土地多的是，不是没人愿意住，就是有人故意买了不建房……

我觉得，提高二线城市的经济和生活水平，引导一部分人去那些城市是一个缓解的办法

说得很有见解，真是太对了，有点像专家讲座。

房价涨是好事啊,咱们得感谢房价涨得这么高,要不是房地产这么热,吃入大量的资金,中国的通货膨胀问题就更严重了,你们现在吃的猪肉就不止16块钱一斤了.

楼价回跌也只能是暂时的小气象
这根国家的宏观调控有一点点小关系
但是国家已经没有更适当的理由来阻止房价的飙升
哈哈
大家都赶紧去买房子吧

大家越怕涨价，越会抢着买，越抢，越长，恶性循环~~~:s_4: :s_3: :(

房价上涨是正常现象,因为中国正处于经济发展的佳期,
所以说未来一段时间还是在上涨的

北京的房价都快赶上东京了，王府井和东京的银座不相上下。对我们这样一个发展中国家来说，这正常吗？

只能长，不能降

相对于上海和深圳，北京的房价算比较平稳地，再加上本身的首都优势，因此不可能降价，该出手时就出手

*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***

分析的很透彻，看来房价在短期内是不会下降的啦，但是希望它涨的不要太快了，让大家都有房住吧．．

土地不够是吧，还有些人老动烈士的陵墓。以及农民的农田。不够用。。。谁让中国在近代给割地赔款哪么多土地出去了？！